공인중개사 시험 - 일정, 합격률, 수강료 비교

공인 중개사 자격시험의 모든 것

공인 중개사 자격증을 알아보고 계신가요? 부동산 열풍에 공인 중개사 자격증을 준비하는 분들이 엄청 많은데요. 생각보다 난이도가 높고 공부해야 되는 양이 많아서 고민하는 분들도 많은 것 같 아요. 시험 준비를 위해서는 충분한 시간도 필요하고 학원 수강료나, 인터넷 강의 비용도 만만치 않죠.

 

하지만 집 계약을 할 때면 부동산 중개업체는 하는 일에 비해서 수수료가 너무 비싸다는 생각도 들어서 저 역시 공인중개사 자격증에 관심이 많아졌고 이제 공부를 시작할 예정인데요. 그래서 오늘은 공인 중개사 자격증 준비를 위한 모든 내용과, 합격률, 향후 전망까지 알려드리도록 하겠습니다.

 

공인중개사 시험 접수자 수

 

코로나 시국에 부동산 열풍이 불면서 그야말로 공인 중개사 전성시대였는데요. 2021년도에는 시험 응시자가 40만명에 육박했고 젊은 층도 관심을 가지면서 나이대도 정말 다양해졌습니다.

 

하지만 요즘 부동산 투자 열기가 주춤하고 공인중개사 사무실이 레드오션으로 폐업하는 사례가 많아지면서 열기가 한층 식은 듯 보입니다. 특히 올해는 전년도 대비 접수자 수가 10만명 이상 감소했고 결시율도 30%에 육박하는 수준이라고 해요. 

 

• 2018년도 : 32만 2577명
• 2019년도 : 29만 8213명
• 2020년도 : 34만 3011명
• 2021년도 : 39만 9921명
• 2022년도 : 38만 7710명
• 2023년도 : 28만 7174명

 

23년도 시험일정

 

	접수 일정	시험	합격자 발표
1차 시험	8/7 ~ 8/11	10/28	11/29
2차 시험	8/7 ~ 8/11	10/28	11/29 ~ 1/31

공인중개사 시험은 1년에 딱 한 번 시험이 있습니다. 매년 비슷한 일정으로 10월에 시험이 있는데 보통 합격까지 1년 정도는 준비기간이 필요하니 2024년도 합격을 위해서는 지금부터 공부를 시작하고 내년 8월 접수일정에 맞추어 접수를 해야 합니다.

 

공인중개사 시험은 1차, 2차로 나뉘며 시험을 동시에 쳐도 되고 따로 쳐도 됩니다. 국가시험이니만큼 응시료는 부담 없는 수준이에요.

 

<시험응시료>

• 1차 시험만 응시 : 13,700원
• 2차 시험만 응시 : 14,300원
• 1차, 2차 시험 동시 응시 : 28,000원

 

<시험과목>

• 1차 시험 (총 2과목) : 부동산학개론, 민법 
• 2차 시험 (총 4과목): 중개사법, 공법, 공시법, 세법

 

❖ 시험 접수처  : 큐넷 바로가기 링크

 

공인중개사 시험 합격률

 

<최근 5년간 시험 합격률>

년도	1차 합격률	2차 합격률
2022년	19.7 %	31.6 %
2021년	21.4 %	29.1 %
2020년	21.3 %	22.0 %
2019년	21.5 %	36.6 %
2018년	21.1 %	21.0 %

우선 1차 시험의 합격률은 20% 내외입니다. 생각보다 합격률이 낮죠? 사람들이 많이 몰리면서 변별력을 위해 시험 문제가 어려워지고 있는 추세입니다. 2차 시험은 그나마 높은 편인데요. 합격률이 높을 때는 30% 이상정도 됩니다. 아무래도 1차 합격 후 조금 더 집중력 있게 공부하는 분들이 늘어난 덕분이 아닐까 합니다. 

 

공인 중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가로 운영 되고 있는데요. 국가시험의 대부분은 비슷한 점수 커트라인으로 운영되고 있죠. 아직 2023년도 시험 결과는 발표전이지만 작년과 비슷한 수치 아닐까요

• 합격기준 : 매 과목 100점을 만점으로 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

 

학원별 수강 강의료

에듀윌	박문각	해커스
119만원	118만원	87만원
합격할 때까지 평생 무제한 수강	합격할 때까지 평생 무제한 수강	합격할 때까지 평생 무제한 수강
교제 포함 (입문서 2권+기본서 6권 + 기출 문제집 6권 + 문제집 6권)	교제 포함 (입문서 2권+기본서 6권 + 기출 문제집 6권 + 문제집 6권)	교제 포함 (정규교제 16권 + 기출문제집 2권 +  + 합격 패키지 4권)
최신 유료강의 포함	최신 유료강의 포함	최신 유료강의 포함
에듀윌 사이트 바로가기	박문각 사이트 바로가기	해커스 사이트 바로가기

아무래도 서경석 님의 광고 때문인지 에듀윌이 가장 익숙하고 비싸지만 사람들이 가장 많이 수강하고 합격자 수도 많이 나온다고 합니다. 수강생이 많을수록 합격자 수는 늘어날 수 있고 합격률과는 차이가 있으니 잘 판단하시며 좋을 것 같아요.

 

가격은 에듀윌, 박문각이 비슷한 수준이고 해커스가 저렴합니다. 모두 합격할때까지 평생 무제한으로 강의를 들을 수 있습니다만 당해 시험을 응시한 회원들께만 재수강이 가능하니 공부를 조금 못하더라도 반드시 시험은 쳐야 무제한 강의 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

마무리 

 

부동산 열기가 한층 꺾인 가운데 시험 응시자수도 많이 줄었다고 하지만 여전히 수강인원이 30만명에 육박할 정도로 공인중개사 자격증은 인기 있는 자격증 중에 하나입니다. 우리 생활과 밀접하게 연관되어 있고 부동산 중개업을 전문적으로 할 수도 있고요. 

 

모든 투자는 싸이클이 있기 마련인데 차라리 관심이 조금 덜한 이 시점이 자격증 공부와 합격하기 더 좋은 해 아닐까요? 2024년도 공인중개사 자격증은 더욱 많은 분들이 합격했으면 좋겠습니다.